Maison 6 pièces 160 m²

Découvrez ce élégant logement établi(e) dans Aoste, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 14/04/2025, cette annonce est présentée par Muriel R., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 75%.

Ce duplex de type Maison, proposé à 278000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 160 m².

établi(e) dans Aoste, ce bien est proche des établissements scolaires.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 6 pièces 160 m²

A découvrir exclusivement dans votre agence NESTENN Pont de Beauvoisin!!!
Située sur la commune d'Aoste, à seulement 2 minutes des commodités et à 30 minutes de Chambéry, cette belle maison dauphinoise de 160 m² a été rénovée avec goût et offre de beaux volumes.

Édifiée sur un terrain plat et entièrement clos d'environ 600 m², elle est idéale pour une famille en quête d'espace et de praticité. L'arrêt de bus scolaire, situé juste à côté de la maison, permet un accès direct aux écoles primaires, collèges et lycées des environs.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon convivial, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres lumineuses et une deuxième salle d'eau avec WC.
Les combles, accessibles, offrent un potentiel intéressant pour un espace de rangement ou une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins.

À l'extérieur, un jardin agréable et un espace barbecue vous permettront de profiter des beaux jours en toute convivialité.
Une maison fonctionnelle et chaleureuse à découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. Virginie CUPILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 540 047 974 - Vienne (38).

Surface : 160 m²
Prix du bien : 278000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2023

Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr