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Offrez-vous ce unique loft implanté(e) dans Annet-sur-Marne !
Cette propriété, publiée le 20/03/2025, est gérée par Frédéric R., un expert immobilier avec 90% de réponses aux messages.
Un logement Autre de 12 pièces et 371 m², à vendre pour 610000€.
implanté(e) dans Annet-sur-Marne, ce bien est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique b et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Immeuble 12 pièces 371 m²
À vendre en exclusivité, immeuble situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Cet ensemble immobilier est composé de trois locaux professionnels, offrant une excellente rentabilité.
Revenus locatifs potentiels annuels : 98 000 €
Composition de l'immeuble :
-Local 1 : Bar/restaurant avec cuisine ? Actuellement loué ? Loyer environ : 1 790 €/mois
-Local 2 : Tabac avec réserve ? Actuellement loué ? Loyer environ : 975 €/mois
-Local 3 : Hôtel de 9 chambres + 1 studio ? Actuellement vide. Ancien loyer : 20 € la nuitée, soit environ 600 € par mois par chambre
Des rénovations sont nécessaires.
Idéal pour un investisseur recherchant un bien avec un fort potentiel de rentabilité.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi.
Audrey Gardelle - l'Adresse Success Immobilier
[Coordonnées masquées]
949.733.364 - EI Meaux
Audrey GARDELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949733364 - Meaux (77).
Surface : 371 m²
Prix du bien : 610000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024
Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre Non communiqué € et 4 159 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr