Terrain 600 m² Annecy

Une splendide propriété de prestige situé(e) au cœur de Annecy vous attend !

Disponible depuis le 04/04/2025, ce bien est proposé par Gilbert S., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 80%.

Un T3 Terrain de pièces et 600 m², à vendre pour 399900€.

convenablement placé(e) dans Annecy, ce bien est près des commodités.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe pour la consommation et pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

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Permis d'aménager validé : gagnez du temps dans vos démarches et démarrez votre projet sans attendre. VENDUS VIABILISES (en cours de réalisation)

Un accompagnement personnalisé à chaque étape :

Projets de maisons étudiés : plusieurs options disponibles à partir de 630 000 € (plans et devis sur demande). Ces propositions vous offrent une vision claire des possibilités, adaptées à différents budgets.

Assistance complète : gestion des démarches administratives, suivi des délais et accompagnement pour le financement. Nous vous guidons de la conception à la réalisation de votre projet.

Atouts du secteur :

Emplacement privilégié : calme et résidentiel, à quelques minutes du centre-ville d'Annecy et des rives du lac.

Proximité immédiate : écoles, collège, commerces, cinéma et équipements sportifs pour une qualité de vie optimale.

Accessibilité parfaite : à moins d'une heure de Genève, Lyon et Chambéry grâce aux principaux axes routiers et transports en commun, avec des pistes cyclables et une gare facilement accessibles.

Ces terrains constituent une opportunité rare pour les familles ou investisseurs désireux de s'installer dans un quartier prisé, alliant nature préservée et dynamisme urbain.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations, découvrir les plans et devis, ou organiser une visite !

Faites de votre projet de vie une réalité.

Honoraires de 3.09 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (387 900 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie POURCHET inscrite au RSAC d'ANNECY n° 794 066 126
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 194384VP-1462411110
Non soumis au DPE
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,09% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 387 900 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours