Appartement 3 pièces 66 m²

Offrez-vous ce confortable pavillon idéalement situé(e) à Annecy !

Cette propriété, publiée le 13/03/2025, est gérée par Philippe H., un expert immobilier avec 61% de réponses aux messages.

Un demeure Appartement de 3 pièces et 66 m², à vendre pour 1250€.

situé(e) au cœur de Annecy, ce bien est à proximité des centres culturels.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement 3 pièces 66 m²

À louer – Appartement T3 meublé de 66,18 m² avec balcon – Meythet - DISPONIBILITÉ : 3 MAI 2025 - AVANT TOUTE VISITER MERCI DE DEPOSER VOTRE DOSSIER DE CANDIDATURE SUR ZELOK ! Merci !

Situé à Meythet, dans une résidence calme et bien entretenue datant de 2006, cet agréable appartement T3 meublé de 66,18 m² se trouve au 1er étage et bénéficie d’une excellente exposition Sud-Est, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’un séjour spacieux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’un dressing, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

Le chauffage est individuel au gaz, offrant confort et gestion maîtrisée des dépenses énergétiques.

Le bien est meublé avec soin, prêt à accueillir ses futurs locataires. Il est idéalement situé à proximité immédiate de tous les commerces, des transports en commun et des services.

Adresse : Meythet (74960), Route de Frangy
Surface : 66,18 m²
Nombre de pièces : 3 (2 chambres)
Étage : 1er
Orientation : Sud-Est
Location meublée
Chauffage individuel au gaz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Surface : 66 m²
Loyer : 1250 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 65 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 860.34 € dont 198.54 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 2370 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2022

Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)