Appartement 3 pièces 74 m²

Offrez-vous ce exclusif T2 placé(e) dans un emplacement privilégié à Annecy !

Cette propriété, publiée le 14/03/2025, est gérée par Alexandre I., un expert immobilier avec 76% de réponses aux messages.

Ce T5 de type Appartement, proposé à 1810€, comprend 3 pièces et s'étend sur 74 m².

bien placé(e) dans Annecy, ce bien est proche des commerces.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Annecy connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

DEPOT DOSSIER OBLIGATOIRE SUR NOTRE SITE INTERNET AVANT TOUTE VISITE

MEYTHET proche centre dans immeuble neuf, T3 de 74 m² au 4ème étage comprenant une entrée avec placard, une cuisine semi-ouverte (équipée avec hotte et plaques de cuisson) un séjour donnant sur une terrasse de 12 m² et un balcon de 26 m², deux chambres dont une avec placard, salle de bains, wc séparés, cellier, deux places de parking en sous-sol

Disponible de suite. Chauffage et eau chaude collectifs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : SQH73.95923
Date de réalisation du diagnostic : 02/03/2025
Honoraires à la charge du locataire : 963 € TTC dont 222 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1720 €
Montant des charges : 90 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 652 € et 882 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).