Appartement 2 pièces 43 m²

Offrez-vous ce exceptionnel duplex convenablement placé(e) dans Annecy !

Cette propriété, publiée le 24/03/2025, est gérée par Muriel Y., un expert immobilier avec 88% de réponses aux messages.

Un domicile Appartement de 2 pièces et 43 m², à vendre pour 778€.

Cette propriété excellemment situé(e) dans Annecy est proche des commerces.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

APPARTEMENT

Dans résidence récente nommée LES RIVES DU FIER, bien entretenue sur axe annecy nord, un appartement type 2, à deux pas du centre de Pringy, proche axes autoroutiers comprenant: hall d'entrée, kitchenette équipée ouverte sur séjour avec terrasse et jardin au calme, une chambre, une salle de bains et wc. Un garage en sous-sol.Le chauffage est individuel électriqueProximité BUS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 331546982
Date de réalisation du diagnostic : 04/04/2025
Honoraires à la charge du locataire : 558 € TTC dont 128 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 741 €
Montant des charges : 37 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).