Appartement 2 pièces 48 m²

Offrez-vous ce séduisant T5 implanté(e) dans Annecy !

Cette propriété, publiée le 16/03/2025, est gérée par Jacqueline S., un expert immobilier avec 65% de réponses aux messages.

Cette bien d'exception Appartement, disponible à 1074€, offre 2 pièces sur 48 m².

convenablement placé(e) dans Annecy, la propriété est bien desservi(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

DEPOT DOSSIER SUR NOTRE SITE INTERNET OBLIGATOIRE AVANT TOUTE VISITE

ANNECY AVANT SCENE, dispositif PINEL, dans résidence récente, T2 de 48 m² comprenant une entrée avec placard, une cuisine équipée (four, plaques, hotte, frigo, micro onde et lave linge) ouverte sur séjour donnant sur un balcon, une chambre avec placard, une salle de bain avec wc. Une cave, un garage. Chauffage et eau chaude collectif. Disponible début avril. Le prix indiqué inclus le garage qui sera loué avec un bail séparé. (Loyer charges comprises garage : 145 EUR, dépôt de garantie garage : 280 EUR, honoraires agence garage : 117.60 EUR).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : SQH73.27427
Date de réalisation du diagnostic : 25/03/2025
Honoraires à la charge du locataire : 607 € TTC dont 146 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 769 €
Montant des charges : 165 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).