Appartement 2 pièces 47 m²

Une attrayant T5 niché(e) dans Annecy vous attend !

Disponible depuis le 18/03/2025, ce bien est proposé par Thierry E., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 93%.

Un logement Appartement de 2 pièces et 47 m², à vendre pour 871€.

Cette propriété ancré(e) dans Annecy est à deux pas des écoles.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe e.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Location - Appartement - 2 pièces + cuisine - 47,45 m² -

A LOUER - ANNECY - T2 de 47.45 m² - CAVE - BALCON

Situé dans une copropriété dénommée 'LES ARAVIS' dans le secteur de la gendarmerie d'Annecy, nous vous proposons à la location un appartement de type 2 de 47.45 m² au dernier étage avec ascenseur offrant une vue dégagée sur Annecy et les montagnes.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle) et son balcon, d'un séjour donnant accès à un balcon exposé SUD, d'une chambre, d'un espace de rangements et d'une salle de bain avec des WC.

Chauffage collectif gaz et production d'eau chaude individuelle électrique.

Une cave complète ce logement.

Stationnement possible au pied de l'immeuble

Vous apprécierez son bon état, sa vue et sa localisation.

Disponible immédiatement.
Ce que nous aimons :
Vous apprécierez son bon état, sa vue et sa localisation.
Adresse : 74000 - ANNECY - 10 Rue des Aravis.
Loyer HC : 791 €.
Charges mensuelles : 80 €.
Honoraires de location : 616.85 €.
Dépôt de garantie : 791 €.
DPE : 342 (F).
Pour découvrir cette réelle opportunité de location, contactez-moi : gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 ANNECY - Consultez notre site *** pour plus de photos et d'informations sur ce bien.
Nos honoraires : ***
Référence annonce : 75645
Date de réalisation du diagnostic : 16/04/2025
Dépôt de garantie : 791 €
Montant des charges : 80 € / mois

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F