Appartement 5 pièces 104 m²

Offrez-vous ce attrayant T1 convenablement placé(e) dans Annecy !

Mise en ligne le 02/04/2025, cette annonce est présentée par Christiane R., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 87%.

Un loft Appartement de 5 pièces et 104 m², à vendre pour 1711€.

localisé(e) à Annecy, ce bien est proche des établissements scolaires.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Annecy connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et c pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

APPARTEMENT

Rare à la location, dans la résidence Hameau du Chateau, au calme sur les hauteurs d'Annecy le vieux, au 3ème étage et dernier, bel appartement duplex de quatres pièces d'une surface de 104,94m2. Proche commerces, il est composé d'une cuisine équipée, un salon donnant sur un balcon terrasse. A l'étage, 3 chambres dont une avec placard, une belle mezzanine, un bureau, une grande salle de bain et un grenier.En annexe : cave et parking collectif. Possibilité de louer un garage à 150 € en sus. Chauffage au sol électrique et eau chaude collectifs inclus.

Assurance Multirisques Privilège *: 21.99 € / mois
*Services facultatifs, voir conditions en agences
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 331522747
Date de réalisation du diagnostic : 16/09/2021
Honoraires à la charge du locataire : 1364 € TTC dont 314 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1480 €
Montant des charges : 231 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F