Appartement T2 -- Entièrement rénové et lumineux

Offrez-vous ce magnifique villa bien placé(e) dans Annecy !

Mise en ligne le 19/03/2025, cette annonce est présentée par Sylvie E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 85%.

Un T5 Appartement de 2 pièces et 48 m², à vendre pour 1150€.

convenablement placé(e) dans Annecy, ce bien est proche des établissements scolaires.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe .

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement T2 entièrement rénové en 2023.

48m2

Loué meublé.

Très lumineux.
2 balcons (chambre + salon)
1 cuisine entièrement équipée et ouverte sur le salon.
Connecté à la fibre.
Parking partagé dans la copropriété (place non nominative).

Excellent emplacement, situé Rue de la Croix Rouge, 74000 Annecy.

A proximité :
- Accès à l'autoroute en 3 min en voiture.
- Accès au centre ville en 10min à pied via la voie verte
- Supermarché, pharmacie à moins de 100m.

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Loyer : 1150€ (hors eau, électricité et internet). Le chauffage central est inclu dans le loyer.

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Voici les documents demandés au locataire :
- Justificatif d'identité : Copie de la carte d'identité ou passeport
- Justificatif de domicile : 3 dernières quittances de loyer ou attestation du précédent bailleur indiquant que les loyers et charges sont à jour.
- Justificatifs de revenus : Contrat de travail, précisant l'emploi et la rémunération et la date d'entrée en fonction. 3 derniers bulletins de salaire.

Pour le garant, voici les documents demandés au garant :
- Une pièce d’identité
- Un justificatif de domicile (facture électricité, quittance loyer, etc.)
- Un justificatif professionnel : une attestation de l’employeur, un contrat de travail
- Une preuve de votre solvabilité : 3 dernières fiches de paie ou votre avis d’imposition.

Pour la signature du contrat de location, nous demandons :
- Un dépôt de garantie : 2 mois de loyer Hors Charge (2300€)
- Assurance habitation et responsabilité civile (pour la remise des clefs)