Appartement T5 rendement de 20%

Offrez-vous ce remarquable T1 avantageusement situé(e) dans Annecy !

Mise en ligne le 29/04/2025, cette annonce est présentée par Yves C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 95%.

Un domicile Appartement de 5 pièces et m², à vendre pour 250000€.

implanté(e) dans Annecy, la propriété est à proximité des restaurants.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe d.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Investissement locatif rentable – Appartement 80 m² | Rendement brut 20 %

📆 Location longue durée – Revenus locatifs stables de 48'000 euros / an
💰 Prix de vente : 250 000 €
📈 Rendement brut : 20 %

🏠 Gestion locative déléguée:
➡️ Vacances locatives limitées à 1 mois maximum
➡️ Frais de gestion maîtrisés : 50 €/ mois par locataire

💼 Charges courantes (charges de copropriété, taxe foncière, électricité, internet...) : environ 500 € / mois, ce qui reste largement couvert par les loyers perçus.