Appartement 3 pièces 68 m²

Découvrez ce spacieux T1 installé(e) dans le quartier prisé de Annecy, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 11/04/2025, ce bien est proposé par Agnès F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 94%.

Cette propriété de prestige Appartement, disponible à 455000€, offre 3 pièces sur 68 m².

situé(e) au cœur de Annecy, la propriété est proche des espaces verts.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

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Appartement 3 pièces 68 m²

Exclusivité Stone invest !

Découvrez cet appartement lumineux en dernier étage avec vue lac comprenant une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée, un séjour sur balcon, deux chambres avec placards, une salle de bains, un wc.

En annexes compris dans l'ensemble : un garage de 17M², une cave et un parking collectif.

Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Sophie PROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409601705 - Annecy.

Surface : 68 m²
Prix du bien : 455000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 68
Charges prévisionnelles annuelles : 811 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024

Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 86 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr