Loading...
Un captivant maison de caractère placé(e) dans un emplacement privilégié à Aniane est disponible !
Disponible depuis le 12/04/2025, ce bien est proposé par Muriel G., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 63%.
Un studio Maison de 3 pièces et 75 m², à vendre pour 815€.
localisé(e) à Aniane, ce bien est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Aniane connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison de village 3 pièces 75 m²
A louer sur la commune d'Aniane une jolie maison de village F3 rénovée avec caves, se composant de la manière suivante :
- Au rdc : une grande cave avec wc et une 2ème cave en sous-sol
- Au 1er étage : un séjour avec poêle à bois et une cuisine aménagée et semi-équipée (hotte et lave-vaisselle encastré) donnant sur un petit balcon
- Au 2ème étage : un dégagement, 2 chambres dont une en duplex et une grande salle d'eau avec wc
Pour plus d'informations veuillez contacter votre agence St Benoit Immobilier au [Coordonnées masquées].
Surface : 75 m²
Loyer : 815 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 15 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 576 €
Dépôt de garantie : 800 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025
Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 73 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
