Maison de ville 4 pièces 64 m²

Découvrez ce captivant appartement parfaitement localisé(e) à Angoulême, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 13/04/2025, cette annonce est présentée par Sophie I., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 66%.

Un maison de caractère Maison de 4 pièces et 64 m², à vendre pour 650€.

Cette propriété établi(e) dans Angoulême est bien desservi(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

ANGOULEME Victor Hugo - Maison de ville deux chambres

ANGOULEME Victor Hugo

Maison de ville toute rénovée offrant un espace de vie confortable et fonctionnel avec une cuisine équipée (four, plaques de cuisson, hotte), deux chambres spacieuses, un cellier pratique et une cour intérieure privée.

Proximité des transports en commun, commerces et écoles.

Disponible dès maintenant.

Loyer HC : 630.00 euros
Charges : 20.00 euros (TOM)

Dépôt de garantie: 630.00 €

Honoraires de location: 411,15€ TTC
Honoraires d'état des lieux: 193,65€TTC

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1080 € TTC / ans, année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation 2021.

DPE: C / GES: C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 282PERIGUE
Date de réalisation du diagnostic : 16/01/2024
Honoraires à la charge du locataire : 1000 € TTC dont 500 € pour l’état des lieux
Montant des charges : 20 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)