Maison 13 m² Angouleme

Un exceptionnel bien immobilier excellemment situé(e) dans Angoulême est disponible !

Mise en ligne le 26/04/2025, cette annonce est présentée par Michel R., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 90%.

Un bien immobilier Maison de pièces et 13 m², à vendre pour 500€.

idéalement situé(e) à Angoulême, ce bien est avec accès aux transports.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe .

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Chambre à louer en colocation – 13 m² avec salle d'eau privative – Quartier du Petit Fresquet, Angoulême

Dans une maison de plus de 135 m2 située dans le quartier prisé du Petit Fresquet à Angoulême, une chambre de 13 m² est disponible à la location. Ce quartier est particulièrement apprécié pour son ambiance conviviale et à proximité avec les commerces, les transports en commun et les équipements urbains, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable.

La chambre, libre immédiatement, est meublée et dispose d'un bureau, d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec douche et vasque.

La maison est partagée avec quatre autres colocataires. Elle comprend un séjour avec salle à manger donnant accès à une grande terrasse offrant une vue dégagée sur les cours de tennis et les hauteurs du quartier. Un salon ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée complètent les parties communes. La maison dispose également d'une buanderie et de deux garages.

Le loyer mensuel est de 420 euros hors charges. Les charges mensuelles s'élèvent à 80 euros, avec régularisation annuelle. Un dépôt de garantie de 420 euros est demandé. Les honoraires d'agence à la charge du locataire sont de 420 euros, dont 175 euros pour l'établissement de l'état des lieux.

La consommation énergétique annuelle estimée pour le logement se situe entre 2 740 euros (montant bas) et 3 770 euros (montant haut).

Pour consulter les informations relatives aux risques naturels, technologiques ou miniers auxquels ce bien peut être exposé, vous pouvez consulter le site officiel : www.georisques.gouv.fr .

Contactez dès aujourd'hui, Madame Dominique LAVERGNE, 483 874 152 R.S.A.C. Angoulême :
- Agence Valois Immobilier Angoulême : [Coordonnées masquées]
- Portable : [Coordonnées masquées]
Référence annonce : SNM_1911_ang
Date de réalisation du diagnostic : 06/05/2025