Appartement 4 pièces 80 m²

Une majestueux T4 niché(e) dans Angoulême vous attend !

Disponible depuis le 14/03/2025, ce bien est proposé par Olivier A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 66%.

Un studio Appartement de 4 pièces et 80 m², à vendre pour 98100€.

bien placé(e) dans Angoulême, ce bien est près des infrastructures sportives.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Angoulême connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 4 pièces 80 m²

Bel appartement de type 4 au 2eme étage avec ascenseur proche commerce: double séjour, 2 chambres, très belle cuisine équipée et aménagée ainsi que la salle d'eau, cellier, cave. Parking extérieur.

Surface : 80 m²
Prix du bien : 98100 €
Prix du bien hors honoraires : 90000 €
Honoraires TTC : 9 % soit 8100 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 246
Charges prévisionnelles annuelles : 4092 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025

Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 161.47 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 195 € et 1 619 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).