Maison de ville 2 pièces 25 m²

Une authentique bien immobilier ancré(e) dans Angoulême vous attend !

Cette propriété, publiée le 07/03/2025, est gérée par Christophe F., un expert immobilier avec 89% de réponses aux messages.

Ce maison de caractère de type Maison, proposé à 620€, comprend 2 pièces et s'étend sur 25 m².

établi(e) dans Angoulême, la propriété est proche des établissements scolaires.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison de ville 2 pièces 25 m²

iad France - Mickaël Bertin vous propose: **QUARTIER VICTOR HUGO Maison de ville de 25 m². Situé à 150 mètre du Lycée Marguerite de Valois. elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée de 8m², une chambre de 11m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 5m². Ce logement dispose d'une courette de 25m². Loué meublé.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 10 euros / moisDépôt de garantie : 1220 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 180 euros (soit 7/m²).

Surface : 25 m²
Loyer : 620 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 10 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 180 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2023

Consommation énergie primaire : 300 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)