Maison de ville 7 pièces 121 m²

Un exceptionnel maison de caractère excellemment situé(e) dans Angoulême est disponible !

Cette propriété, publiée le 11/04/2025, est gérée par Patricia K., un expert immobilier avec 79% de réponses aux messages.

Ce T5 de type Maison, proposé à 2400€, comprend 7 pièces et s'étend sur 121 m².

installé(e) dans le quartier prisé de Angoulême, ce bien est à proximité des restaurants.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Angoulême connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison de ville 121 m² - Quartier (Victor Hugo)

Découvrez cette superbe maison de ville meublée de 121m², répartie sur trois niveaux, située dans le secteur prisé de Victor Hugo. Idéale pour accueillir une famille ou une colocation, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Caractéristiques principales :

Surface : 121m²
Nombre de niveaux : 3
Terrasse et jardinet pour profiter des beaux jours

Disposition des pièces :

5 Chambres : Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau avec cabinet de toilette et d'un bureau, assurant intimité et confort à chacun.

Cuisine équipée : Fonctionnelle et spacieuse, idéale pour préparer vos repas en toute convivialité.

Séjour lumineux : Parfait pour se détendre et partager des moments en famille ou entre colocataires.

Équipements inclus : Machine à laver, Sèche-linge, Télévision

Disponible au 01/06/2025

Loyer: 2 100,00€
Charges: 300,00€ (ltaxe d'ordures ménagère, électricité, eau et WIFI)
Dépôt de garantie: 4 200,00€

Honoraires de mise en location: 968,00€
Honoraires d'état des lieux: 363,00€

Nous consulter pour une colocation.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840,00€ et 1 190,00€ TTC / ans (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : MONTBRON99
Date de réalisation du diagnostic : 17/07/2023
Honoraires à la charge du locataire : 1331 € TTC dont 363 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 4800 €
Montant des charges : 300 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)