Appartement 3 pièces 65 m²

Offrez-vous ce remarquable loft idéalement situé(e) à Angoulême !

Cette propriété, publiée le 18/03/2025, est gérée par Éric P., un expert immobilier avec 89% de réponses aux messages.

Cette maison Appartement, disponible à 164300€, offre 3 pièces sur 65 m².

situé(e) au cœur de Angoulême, ce bien est avec tous les services à portée de main.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Angoulême connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

C en EXCLUSIVITE- ANGOULEME VICTOR-HUGO. Dans une résidence récente, sécurisée, découvrez cet appartement alliant confort et praticité. Ce bien rare à la vente vous offre un cadre de vie idéal, Profitez d'un espace de vie agréable donnant sur un balcon et une terrasse couverte, parfaits pour vos moments de détente. Le coin nuit se compose de deux chambres lumineuses, et d'une salle d'eau. Le stationnement privatif ainsi que l'ascenseur sont les véritables atouts de ce bien, idéalement placé, avec toutes les commodités à portée de main. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles telles que l'École Maternelle Jean de la Fontaine et le Collège Jules Michelet, toutes deux à seulement cinq minutes à pied. Pour vos courses, à votre disposition le Leclerc à 200 m et l'Intermarché de la Rue St Roch à 500 mètres.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à seulement 100 mètres, desservi par de nombreuses lignes. Pour vos loisirs, des parcs sont à quelques pas.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi ! Votre Conseiller Century21 Aloha immobilier à ANGOULEME est à votre disposition au [Coordonnées masquées] pour de plus amples renseignements, n'attendez-plus !
Référence annonce : 7335
Consommation énergétique : 165 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 155 000 €

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 9182 €