Maison 5 pièces 130 m²

Un splendide pavillon localisé(e) à Angoulême est disponible !

Mise en ligne le 16/03/2025, cette annonce est présentée par Véronique B., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 62%.

Ce studio de type Maison, proposé à 232980€, comprend 5 pièces et s'étend sur 130 m².

excellemment situé(e) dans Angoulême, ce bien est à proximité des centres culturels.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

ANGOULEME

Maison Pierre de 130m²,proche toutes commodités offrant au RDC: Cuisine coin repas de 32m², salon avec mezzanine 32m².
A l'étage: 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, 1 SDB, l'ensemble sur un beau terrain clos arboré de 882m² environ.
Prix 232980€ Honoraires d'agence inclus (5,9% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) 220000 € exclus. Avi franimmo agence de La Couronne tél :[Coordonnées masquées]. Référence annonce 1961

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1828 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2472 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 1961_cour
Date de réalisation du diagnostic : 11/04/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,90% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 220 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)