Maison de ville 9 pièces 205 m²

Offrez-vous ce authentique bien immobilier parfaitement localisé(e) à Angoulême !

Disponible depuis le 30/03/2025, ce bien est proposé par Jacqueline Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 86%.

Un appartement de standing Maison de 9 pièces et 205 m², à vendre pour 420000€.

Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Angoulême est près des commodités.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe d.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Charentaise avec jardin et garage

Quartier Saint-Cybard : charmante maison Charentaise située dans une rue calme, et à seulement 5 minutes à pieds de la place Mulac. Jardin clos et arboré avec puits, grande cour et double garage. Quatre chambres dont une suite parentale, bureau, grand salon de réception, séjour, salon et cuisine indépendante. Proche toutes commodités et transports en commun. Travaux de rénovation à prévoir.

Référence agence : 3702
Référence annonce : OVQB-OOH-UL0
Date de réalisation du diagnostic : 29/01/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 400 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 590 € et 4 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)