Maison 5 pièces 95 m²

Une traditionnel appartement installé(e) dans le quartier prisé de Angoulême vous attend !

Mise en ligne le 16/03/2025, cette annonce est présentée par Sandrine V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 95%.

Ce habitation de type Maison, proposé à 237300€, comprend 5 pièces et s'étend sur 95 m².

Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Angoulême est proche des commerces.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Angoulême connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau a et des émissions GES de classe a.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison 5 pièces 95 m²

Maison récente RT2012 de plain-pied, calme et confortable à Angoulême
Située dans une impasse paisible, cette maison moderne de plain-pied offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités : boulangerie, pharmacie, restaurants, coiffeur et supermarché.
Spacieuse et lumineuse, elle se compose d'une belle pièce de vie exposée plein Sud, intégrant une cuisine récente, aménagée et équipée. Un couloir dessert une buanderie, une salle de bain complète (douche et baignoire), trois chambres avec rangements intégrés, ainsi qu'un WC séparé.
L'extérieur vous séduira avec une parcelle de 912 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Un atout supplémentaire : un grand garage en tôle de 140 m², idéal pour le stockage de véhicules, d'équipements professionnels ou tout autre projet.
Un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Julien SOLBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 096 304 - ANGOULEME.

Surface : 95 m²
Prix du bien : 237300 €
Prix du bien hors honoraires : 225000 €
Honoraires TTC : 5.47 % soit 12300 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025

Consommation énergie primaire : 69 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr