Studio 1 pièce 23 m²

Découvrez ce remarquable T5 positionné(e) stratégiquement à Angoulême, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 28/03/2025, cette annonce est présentée par Agnès L., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 80%.

Ce maison de type Appartement, proposé à 67000€, comprend 1 pièces et s'étend sur 23 m².

convenablement placé(e) dans Angoulême, la propriété est à proximité des restaurants.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Studio 1 pièce 23 m²

Exclusivité Stéphanie BRISSAUD - SAFTI Immobilier

Je vous invite à découvrir ce charmant studio de 23 m², idéalement situé au cœur de la ville historique d'Angoulême, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services.

Ce bien lumineux se compose d'une pièce principale spacieuse, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle d'eau. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui représente un atout supplémentaire pour cet investissement. Le studio est vendu meublé et libre de toute occupation locative, vous permettant ainsi une entrée rapide en jouissance.

Points forts :

- Emplacement privilégié dans le centre-ville à deux pas du lycée Marguerite de Valois
- Parking gratuit à proximité
- Idéal pour primo-accédants ou investisseurs
- Charges de copropriété : 705€ annuel
- Taxe foncière : 594€

Loyer estimé : 430 € charges comprises.
Rentabilité brute attractive : 8,45 % !

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et planifier votre visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 67 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BRISSAUD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 978670438

Surface : 23 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 12
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025

Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).