Maison 5 pièces 100 m²

Un somptueux T3 installé(e) dans le quartier prisé de Angoulême est disponible !

Disponible depuis le 26/02/2025, ce bien est proposé par Laetitia F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 64%.

Ce T2 de type Maison, proposé à 147000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 100 m².

Cette propriété bien placé(e) dans Angoulême est proche des établissements scolaires.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

ANGOULEME

Maison des années 30 avec au rc entrée, salon, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc, chaufferie. A l'étage 1 chambre avec 2 greniers sous combles non isolés. 2 annexes au fond du jardin et garage.
Chaudière gaz . Terrain 636 m²

Prix net vendeur 140 000 €
Honoraires d'agence 7 000 €
Prix FAI 147 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 3762
Consommation énergétique : 272 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 55 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 140 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)