Maison 6 pièces 166 m²

Découvrez ce confortable maison positionné(e) stratégiquement à Angoulême, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 09/03/2025, est gérée par Catherine D., un expert immobilier avec 69% de réponses aux messages.

Cette T3 Maison, disponible à 389000€, offre 6 pièces sur 166 m².

ancré(e) dans Angoulême, la propriété est proche des espaces verts.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau a et des émissions GES de classe a.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

16430 VINDELLE (10 mm ANGOULEME) - BELLE CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED DE 2024 (sous garantie décennale) - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - TERRASSE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette agréable maison moderne comprenant :

Entrée, grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, 4 chambres dont 1 suite parentale (salle d'eau, WC et dressing), WC indépendant, salle d'eau, cellier/buanderie, terrasses.

Les plus de ce bien : maison neuve très lumineuse avec de beaux volumes dans un endroit calme sans vis à vis, piscinable.

Frais de notaire à taux réduit.

Caractéristiques techniques : RE 2020 sous garantie décennale, chauffage au sol pompe à chaleur et rafraîchissant, assainissement individuel.

Diagnostic en cours.

Pour plus d'informations, contactez Alexandrina RUA au [Coordonnées masquées]. ou [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandrina Rua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°939251245.
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Référence annonce : 174853
Date de réalisation du diagnostic : 14/01/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,73% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 375 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).