Bel appartement, studio/mezzanine entièrement rénové avec cuisine, équipée, située dans le quartier de l’houmeau à trois minutes de la gare à pied

Un enchanteur propriété de prestige installé(e) dans le quartier prisé de Angoulême est disponible !

Cette propriété, publiée le 25/03/2025, est gérée par Michel J., un expert immobilier avec 92% de réponses aux messages.

Cette bien immobilier Appartement, disponible à 450€, offre 2 pièces sur 30 m².

convenablement placé(e) dans Angoulême, ce bien est près des commodités.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Angoulême connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Bel appartement, entièrement rénové, situé 81, rue du Gond, à trois minutes à pied, de la gare et de l’alpha. Toute commodité à côté : bus, stationnement, commerces…

Descriptif :

Studio/mezzanine : entrée avec placard, pièce de vie, avec coin, cuisine, équipée aménagée, salle d’eau avec WC. Mezzanine faisant office de Chambre avec VELUX.

- chauffage électrique
- isolation de qualité avec fenêtre, PVC, double vitrage
- sèche serviette dans la salle d’eau

Loyer : 380€
Caution : 380€
Loyer avec les charges : 450€

Charges comprenant tout : eau, électricité, provision pour taxes, ordures ménagères, éclairage des communs : 70€

Honoraires d’agence : 550€ (incluant la rédaction du bail, l’état des lieux, d’entrée et de sortie avec dossier photo, complet, frais de dossier)

Disponible de suite

Dossier et référence demandée