Maison de ville 5 pièces 75 m²

Une majestueux domicile placé(e) dans un emplacement privilégié à Angoulême vous attend !

Mise en ligne le 19/03/2025, cette annonce est présentée par Jérôme K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 77%.

Ce T2 de type Maison, proposé à 180200€, comprend 5 pièces et s'étend sur 75 m².

Cette propriété avantageusement situé(e) dans Angoulême est facilement accessible.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

C en EXCLUSIVITE - Angoulême secteur Saint-Martin - Dans une rue calme, découvrez cette maison de ville en pierres entièrement rénovée en 2012 développant 75 m2 sur 3 niveaux.
En rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée. Une terrasse bois vous permettra de profiter de l'extérieur !
Au premier étage, la maison offre une chambre, un bureau et une salle d'eau.
Le -1 bénéficie d'une chambre, un bureau et une salle d'eau avec wc.
Idéal si vous souhaitez un espace de télétravail ! Plusieurs aménagements sont possibles selon vos besoins et la composition de votre foyer.
A proximité du centre-ville et ses commerces, le secteur est calme et le stationnement est gratuit dans la rue.
Produit rare ! Votre Conseiller Century21 Aloha immobilier ANGOULEME est à votre disposition au [Coordonnées masquées] ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 888.0 € et 1202.0 € pour 2021.
Référence annonce : 7432
Consommation énergétique : 139 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 27 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 170 000 €