Appartement 3 pièces 67 m²

Offrez-vous ce attrayant T1 bien placé(e) dans Angoulême !

Cette propriété, publiée le 28/02/2025, est gérée par Philippe Q., un expert immobilier avec 76% de réponses aux messages.

Cette T1 Appartement, disponible à 710€, offre 3 pièces sur 67 m².

bien placé(e) dans Angoulême, ce bien est près des zones de loisirs.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Angoulême connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

ANGOULEME Bussatte - T3

A 5 minutes à pied de la place du Champ de Mars, et à 10 minutes à pied du Plateau, charmant T3 au premier étage d'un immeuble en pierre proposant :

- un agréable séjour très lumineux
- une cuisine aménagée
- 2 chambres
- une salle de bains
- une terrasse sur l'arrière

Disponible 26/06/2025.

DPE E.

Loyer: 538,80€
Charges: 100,00€ incluant un service de sortie de poubelles
Dêpot de garantie: 538,80€

Honnoraires de mise en location: 202,92€
Honnoraires d'état des lieux: 201,18 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110,00€ et 1550,00€ TTC / ans (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : RUEECOLE
Date de réalisation du diagnostic : 26/08/2022
Dépôt de garantie : 503 €
Montant des charges : 60 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)