Appartement 3 pièces 62 m²

Découvrez ce exclusif habitation idéalement situé(e) à Angoulême, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 12/03/2025, cette annonce est présentée par Geneviève A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 73%.

Cette domicile Appartement, disponible à 650€, offre 3 pièces sur 62 m².

ancré(e) dans Angoulême, ce bien est avec tous les services à portée de main.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Angoulême Victor Hugo - Disponible rapidement

Dans un immeuble sécurisé, cet appartement situé au 3ème et dernier étage offre une entrée, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (plaques gaz et hotte), deux chambres avec placard, une salle d'eau et wc séparé.

L'appartement bénéficie d'une exposition Est/Ouest, d'une avancée avec une vue dégagée sur Angoulême et un garage privatif.

Dans une rue calme et à quelques minutes de la place Victor Hugo, ses commerces, du lycée Marguerite de Valois et du centre commercial Leclerc, l'emplacement est agréable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.0 € et 1610.0 € pour 2021.
Référence annonce : 7468
Consommation énergétique : 258 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 53 CO2/m²/an
Honoraires à la charge du locataire : 620 € TTC dont 167 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 620 €
Montant des charges : 30 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle