Maison 4 pièces 106 m²

Offrez-vous ce traditionnel bien d'exception ancré(e) dans Angoulême !

Disponible depuis le 28/03/2025, ce bien est proposé par Emilie H., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 92%.

Ce bien immobilier de type Maison, proposé à 201400€, comprend 4 pièces et s'étend sur 106 m².

placé(e) dans un emplacement privilégié à Angoulême, ce bien est facilement accessible.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette charmante maison située dans le quartier Victor Hugo à Angoulême, offrant un cadre de vie idéal avec toutes les commodités à portée de main. Cette maison de 107 m² dispose de trois chambres spacieuses, d'un séjour lumineux et d'un jardinet privé parfait pour se détendre. Profitez d'un stationnement facile grâce à un garage privé.

La proximité des transports en commun est un atout majeur, avec la gare d'Angoulême à seulement 400 mètres, desservie par de nombreuses lignes de bus, dont la ligne 3. Les familles apprécieront la proximité des écoles, telles que l'École Maternelle Jean de la Fontaine à 100 mètres. Les commerces, restaurants et parcs sont également à quelques pas, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et convivial. Contactez-nous pour plus d'informations! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.0 € et 2130.0 € pour 2021.
Référence annonce : 7475
Consommation énergétique : 221 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 48 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 190 000 €