Maison de ville 4 pièces 118 m²

Une lumineux T4 localisé(e) à Angoulême vous attend !

Cette propriété, publiée le 12/03/2025, est gérée par Éric H., un expert immobilier avec 74% de réponses aux messages.

Cette bien immobilier Maison, disponible à 187250€, offre 4 pièces sur 118 m².

idéalement situé(e) à Angoulême, la propriété est à proximité des restaurants.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Angoulême connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison de ville 4 pièces 118 m²

Venez découvrir cette maison de ville atypique, idéalement située à Angoulême, offrant de multiples possibilités grâce à ses beaux volumes et son potentiel.

La maison principale se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis. Les deux chambres offrent confort et intimité, tandis que le patio baigné de lumière constitue un espace agréable et apaisant au coeur de la maison.

Vous profiterez également d'un joli jardin arboré, parfait pour des moments de détente en extérieur. Les deux grands garages en sous-sol représentent également un véritable atout pour le stationnement ou le stockage.

Cette maison peut être divisée pour un projet locatif, offrant une belle opportunité d'investissement.

En plus, à l'arrière du terrain, une maisonnette indépendante entièrement à rénover avec son propre accès vient compléter l'ensemble. Ce bien constitue un potentiel supplémentaire pour un projet locatif, un atelier, ou encore une maison d'amis.

Une maison à fort potentiel qui n'attend que votre visite pour révéler tous ses atouts ! Christophe LACOURARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851778407 - .

Surface : 118 m²
Prix du bien : 187250 €
Prix du bien hors honoraires : 175000 €
Honoraires TTC : 7 % soit 12250 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2022

Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)