Appartement 1 pièce 19 m²

Découvrez ce luxueux bien d'exception placé(e) dans un emplacement privilégié à Angoulême, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 19/02/2025, cette annonce est présentée par Gérard B., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 62%.

Ce villa de type Appartement, proposé à 470€, comprend 1 pièces et s'étend sur 19 m².

excellemment situé(e) dans Angoulême, la propriété est proche des établissements scolaires.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 1 pièce 19 m²

Appartement meublée refait a neuf en plein centre ville, comprenant entrée, séjour avec coin cuisine, salle d'eau avec wc.
En rez de chaussée, libre de suite… Provision sur charges récupérables 20 euros/mois - Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 135,80 euros TTC - État des lieux d’entrée 38,80 euros TTC - Dépôt de garantie 450 euros - Emilie DE FREITAS - Agent commercial - EI - RSAC Angoulême 843 516 139 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

Surface : 19 m²
Loyer : 470 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 20 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 174.60 € dont 38.80 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 450 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025

Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 114.47 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 493 € et 667 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).