Bel appartement rénové T2, spacieux, situé résidence Georges Sand, quartier gare, balcon, cave, parking, ascenseur

Découvrez ce lumineux appartement de standing niché(e) dans Angoulême, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 10/03/2025, ce bien est proposé par Pascal V., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 62%.

Cette T1 Appartement, disponible à 570€, offre 2 pièces sur 52 m².

excellemment situé(e) dans Angoulême, la propriété est près des zones de loisirs.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Bel appartement rénové, situé au troisième étage de la résidence Georges Sand, juste à côté de la gare. C’est un T2 spacieux de 52 m² très lumineux avec un grand balcon exposé sud-ouest, il bénéficie d’un parking au bas de la résidence disponible avec la carte résident qui coûte 90 € par an.

Descriptif

Entrée, belle pièce de vie très lumineuse, avec cuisine fermée équipée est aménagé, grande porte fenêtre dans la chambre et le séjour qui donne accès au balcon. Une chambre, une salle d’eau, un WC Et une buanderie.

- Chauffage gaz de ville
- Fibre
- fenêtre et porte fenêtre, PVC, double vitrage
- volet, roulant électrique
- ascenseur

Loyer mensuel : 520€
Caution : 520€
Charges mensuelles : 50€ (provision pour la taxe d’ordures ménagères, électricité et entretien des communs,ascenseur, eau)
Loyer avec les charges : 570€
Honoraires de location : 690€ (incluant la rédaction du bail, les états des lieux d’entrée et de sortie avec dossier photo, frais de dossier)

Disponible dès maintenant, dossier et références demandées