Une distingué T4 installé(e) dans le quartier prisé de Angoulême vous attend !
Cette propriété, publiée le 06/04/2025, est gérée par Patricia S., un expert immobilier avec 81% de réponses aux messages.
Un bien d'exception Appartement de 2 pièces et 34 m², à vendre pour 599€.
niché(e) dans Angoulême, ce bien est avec tous les services à portée de main.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Angoulême connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement T2 Centre Ville
Tout est facile avec nous : Vidéo du logement et quartier envoyé automatiquement dès votre message sur leboncoin. Dès le dossier complet, nous vous rappelons pour vous conseiller.
Dans une superbe résidence sécurisée, Appartement T2 qui a eu un grand succès sur Airbnb ! Idéal pour étudiant ou jeunes actifs ou couples souhaitant profiter du centre ville. Aucun vis à vis. Entièrement Rénové à neuf et meublé, l'appartement est plein centre d'Angoulême (Rue de la Corderie). A proximité de tous les commerces, Champs de Mars, arrêt de bus, Gare TGV et place de stationnement. Lignes de bus régulières en bas de l'immeuble + Ligne BHNS. Entrée sécurisée, interphone/badge.
- Chambre avec lit taille 140 et rangement (commode, lit coffre) ;
- Une cuisine équipée neuve + Frigo + Hotte aspirante ;
- Une pièce living, avec TV écran plat fournie ;
- Batiment fibré
- Rangements et placards intégrés ;
- Accès à une Buanderie commune avec des machines à laver et sèche linge;
INFOS PRATIQUES:
- Type Taille : Appartement T2
- Adresse : rue de la corderie;
- Disponible à partir du : 01/05/2025 (et nous avons aussi d'autres logements meublés à visiter, n'hésitez pas !);
- Possibilité de Parking Gratuit : A moins de 500 mètres ou Parking Payant à 50 mètres;
PS : les abonnements privés de la ville sont à 13€/mois ou 75€/an;
- Connexion Internet : Eligible à la Fibre (vous pouvez prendre l'opérateur de votre choix);
MODALITE
- Pièce Justificative pour le dossier : Carte d'identité + Justificatif de revenus;
- Pas de garant si éligible *** (soit moins de 30 ans, soit + 30 ans avec -1500€ revenus mensuels);
- Montant Loyer Hors Charge : 560
- Montant Charges : 39 euros;
- Contenu des charges : Eau, Entretien & Ménage des communs, Electricité des Communs, Accès à la Buanderie, Taxe Ordures Ménagères;
- Eligible APL / Caf;
- Dépôt de garantie : 1120 euros soit 2 mois de loyer hors charge (1 mois pour le logement, 1 mois pour les meubles);
- Les honoraires d'agence sont de 374 euros pour le bail &état des lieux (prix mini !).
- Ref JAV : 7-corderie
Merci d'indiquer votre numéro de téléphone dans le message leboncoin
Référence annonce : 7-corderie-7
Date de réalisation du diagnostic : 09/06/2023
Dépôt de garantie : 1120 €
Montant des charges : 39 € / mois
