Offrez-vous ce remarquable maison niché(e) dans Angles !
Mise en ligne le 12/03/2025, cette annonce est présentée par Audrey E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 95%.
Cette propriété Maison, disponible à 239000€, offre 5 pièces sur 61 m².
Cette propriété excellemment situé(e) dans Angles est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 5 pièces 61 m²
La ville d'Angles (85750) est nichée dans un environnement paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité. Son charme authentique et sa proximité avec la nature en font un lieu privilégié pour vivre ou séjourner. Les habitants bénéficient d'un cadre de vie agréable avec des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts à quelques pas seulement. De plus, la commune offre un accès rapide aux plages de la côte vendéenne, pour des journées ensoleillées à la mer.
Cette maison, construite en 1978, propose une surface habitable de 61 m² sur un terrain de 858 m². Avec 5 pièces au total, dont 2 chambres, elle constitue un cocon chaleureux et lumineux pour une petite famille ou un couple. Vous aurez aussi la possibilité de faire une troisième chambres. Dotée d'un espace extérieur généreux et clôturé avec un portail électrique, elle offre la possibilité de profiter de moments de convivialité en plein air. Avec un grand garage équipée d'une fosse et d'un galetas conséquent, vous pourrez bénéficiez d'un grand espace de stockage. Idéale comme résidence principale ou secondaire, cette maison 2 chambres présente un véritable potentiel pour un projet de vie serein et ressourçant.
Mandataires et Agences vous êtes les bienvenus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien LE GUERNIC, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 893 920 876
Surface : 61 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025
Consommation énergie primaire : 390 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
