Offrez-vous ce enchanteur maison de caractère convenablement placé(e) dans Angers !
Cette propriété, publiée le 25/03/2025, est gérée par Éric H., un expert immobilier avec 88% de réponses aux messages.
Un propriété de prestige Maison de 4 pièces et 94 m², à vendre pour 370000€.
implanté(e) dans Angers, la propriété est à proximité des restaurants.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Angers connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 4 pièces 94 m²
Charmante maison de caractère datant des années 1930, située dans un quartier recherché, à proximité de la gare Saint Laud et de la Place Lafayette. Alliant charme d'époque et praticité, cette maison est idéale pour un foyer ou un couple.
Rez-de-chaussée : Une entrée lumineuse qui s'ouvre sur un salon accueillant, accompagné d'un bureau adaptable selon vos besoins.
Rez-de-jardin : Une cuisine fonctionnelle et un séjour agréable donnant sur une terrasse et un jardin clos, parfaits pour des moments de convivialité en plein air. Une dépendance est également disponible pour divers usages.
À l'étage : Un palier dessert une chambres ainsi qu'une salle de bains avec cabine de douche et WC.
Ref 35200
DPE : D
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Surface : 94 m²
Prix du bien : 370000 €
Prix du bien hors honoraires : 351000 €
Honoraires TTC : 5.41 % soit 19000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025
Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
