Appartement 1 pièce 26 m²

Offrez-vous ce fascinant habitation bien placé(e) dans Angers !

Cette propriété, publiée le 16/04/2025, est gérée par Jérôme H., un expert immobilier avec 66% de réponses aux messages.

Cette appartement de standing Appartement, disponible à 111300€, offre 1 pièces sur 26 m².

Cette propriété niché(e) dans Angers est près des zones de loisirs.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 1 pièce 26 m²

REFERENCE ANNONCE : 49115/APPART/488 - APPARTEMENT T1 FREMUR / GARE (49000) en Maine-et-Loire (49)

Découvrez cet appartement d'une surface habitable de 26 m², situé dans la ville d'Angers, à proximité de plusieurs commodités. Ce bien, construit en 1900, se compose de 2 pièces. La localisation permet un accès facile aux transports en commun, comprenant des lignes de tramway et de bus. Des commerces, des services variés, ainsi que la gare se trouvent également dans les environs immédiats.

Angers, ville dynamique et historique, offre un cadre de vie agréable avec de nombreux points d'intérêt. Le c?ur de la ville est accessible rapidement, où l'on peut trouver des espaces verts, des restaurants, des institutions culturelles et une vie étudiante animée.

L'appartement situé au rez de chaussée, est composé d'une cuisine avec coin repas, chambre spacieuse de 14m² lumineuse, salle de douche avec WC. Cave et Grenier.

Atouts :

SYNDIC BENEVOLE

FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE

IDEAL 1RE ACHAT OU ETUDIANT

COUR COMMUNE EXPOSEE OUEST

Le prix de vente de cet appartement est fixé à 111 300 €. Ce bien peut convenir à divers projets, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Angers.

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 49115/APPART/488

111 300 euros. 105 000 euros + Honoraires de négo. : 6 300 euros (soit 6% à la charge de l'acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 26 m²
Prix du bien : 111300 €
Prix du bien hors honoraires : 105000 €
Honoraires TTC : 6 % soit 6300 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 437 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024

Consommation énergie primaire : 245.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr