Appartement 2 pièces 43 m²

Un moderne bien immobilier idéalement situé(e) à Angers est disponible !

Cette propriété, publiée le 29/04/2025, est gérée par Gérard P., un expert immobilier avec 97% de réponses aux messages.

Ce appartement de type Appartement, proposé à 171000€, comprend 2 pièces et s'étend sur 43 m².

ancré(e) dans Angers, la propriété est à proximité des services.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Angers connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe a.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement 2 pièces 43 m²

Idéalement situé au coeur du centre-ville, découvrez ce charmant appartement de 43 m2, niché en semi rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée.
Ce bien se compose d'un salon/séjour lumineux grâce à une grande baie vitrée exposée plein sud avec un large balcon, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace de vie est ouvert sur une cuisine semi-équipée, fonctionnelle et conviviale. Un placard de rangement dans le salon vous permet d'optimiser l'espace.
Un dégagement dessert une chambre confortable, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le logement est équipé d'un visiophone pour un accès sécurisé.
En bonus, vous bénéficiez d'une place de parking privative en sous-sol, un atout rare en plein centre-ville.
Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien réunit tous les critères pour vous séduire.
À visiter sans tarder !
Cette annonce vous est proposée par Hélène DUCARUGE et Bruno LIGNER - EI - NoRSAC: 000 000 000, Enregistré à de
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 43 m²
Prix du bien : 171000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025

Consommation énergie primaire : 83 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).