Appartement 3 pièces 64 m²

Offrez-vous ce captivant T4 implanté(e) dans Angers !

Disponible depuis le 07/04/2025, ce bien est proposé par Agnès N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 64%.

Ce T5 de type Appartement, proposé à 242000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 64 m².

niché(e) dans Angers, la propriété est avec accès aux transports.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 3 pièces 64 m²

ANGERS- Dernier étage avec grande terrasse et double garage

En exclusivité chez OBIMMO, découvrez ce superbe T3 de 64 m² niché au dernier étage d'une résidence récente de 2020, offrant une grande terrasse plein sud de plus de 25 m² et un double garage boxé, un confort rare en ville !

Situé à Angers, cet appartement lumineux et sans vis-à-vis bénéficie d'un agencement optimal. Le séjour spacieux et ensoleillé s'ouvre directement sur l'extérieur, prolongeant l'espace de vie en toute saison. La cuisine moderne est entièrement aménagée et équipée, prête à l'emploi.

Côté nuit, deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant complètent ce bien sans aucun travaux à prévoir, une vraie opportunité pour poser vos valises!

Dans une copropriété calme, avec ascenseur, entouré d'espaces verts, ce bien séduit par son excellent état général, sa luminosité, et sa qualité de vie au quotidien avec la proximité des commerces, au pied du tramway et des bus.

Chauffage individuel au gaz , DPE : Classe C GES : C
Taxe foncière : 1 599 € Estimation des charges énergétiques annuelles : entre 663 € et 897 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Copropriété sans procédure en cours , Nombre de lots : 65 dont 30 à usage d'habitations, Montant des charges : 132€ mensuel - 398€ au trimestre- PRIX: 242000€ TTC Frais d'agence inclus avec honoraires charges vendeur.
Un bien rare et recherché sur le marché angevin , ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
Contact direct : Tél : [Coordonnées masquées] Erika VIGAN (EI) - Agent commercial RSAC 880074836

Erika Vigan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880074836 - Angers.

Surface : 64 m²
Prix du bien : 242000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 65
Charges prévisionnelles annuelles : 1592 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025

Consommation énergie primaire : 90 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 663 € et 897 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr