Appartement 3 pièces 72 m²

Une superbe loft excellemment situé(e) dans Angers vous attend !

Disponible depuis le 22/03/2025, ce bien est proposé par Sébastien L., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 61%.

Ce villa de type Appartement, proposé à 867€, comprend 3 pièces et s'étend sur 72 m².

Cette propriété avantageusement situé(e) dans Angers est près des infrastructures sportives.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement

BELLE-BEILLE - A LOUER A ANGERS - DISPONIBLE LE 30 JUIN 2025
Nous vous proposons à la location ce grand appartement T3 de 72m² situé proche du Parc Balzac, quartier Belle-Beille.
L'appartement est composé d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, 2 chambre, un bureau, un salle d'eau et des wc séparés.
Plus de renseignements en contactant l'agence au [Coordonnées masquées].
Loyer de 867,00 euros par mois charges comprises dont 117,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 630,00 euros ( soit 8,73 euros/m² ) dont 216,39 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Référence annonce : GES04090011-750
Date de réalisation du diagnostic : 21/04/2023
Honoraires à la charge du locataire : 630 € TTC dont 216 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 750 €
Montant des charges : 117 € / mois

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)