Studio 1 pièce 30 m²

Offrez-vous ce prestigieux T3 idéalement situé(e) à Angers !

Mise en ligne le 03/04/2025, cette annonce est présentée par Jean M., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 70%.

Ce appartement de standing de type Appartement, proposé à 660€, comprend 1 pièces et s'étend sur 30 m².

idéalement situé(e) à Angers, ce bien est bien desservi(e).

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Quartier Ney / Saint Serge : au sein d'un immeuble sécurisé, venez découvrir cet appartement entièrement meublée vous offrant une entrée avec des rangements, une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée et une salle d'eau avec un wc. L'eau froide, l'eau chaude, ascenseur et l'entretien des communs sont inclus dans les charges mensuelles. L'électricité y compris chauffage reste à votre charge. Merci de soumettre votre dossier de solvabilité sur notre site *** en cliquant sur \"Candidater en ligne\", toute demande de visite ne sera pas étudiée en l'absence de validation de vos pièces justificatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : ***
Référence annonce : 23_0040_01_0020
Date de réalisation du diagnostic : 11/02/2022
Honoraires à la charge du locataire : 334 € TTC dont 91 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1200 €
Montant des charges : 60 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 422 € et 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr