Appartement 3 pièces 74 m²

Un splendide studio situé(e) au cœur de Angers est disponible !

Cette propriété, publiée le 09/03/2025, est gérée par Antoine M., un expert immobilier avec 86% de réponses aux messages.

Ce bien immobilier de type Appartement, proposé à 1090€, comprend 3 pièces et s'étend sur 74 m².

Cette propriété excellemment situé(e) dans Angers est à deux pas des écoles.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

**Appartement T3 meublé à Angers rue d'Antioche**

Idéalement situé rue d'Antioche, cet appartement T3 de 74 m² entièrement meublé vous séduira par son emplacement au cœur du centre-ville ainsi que par sa luminosité.
Ce bien est idéal pour un couple, une petite famille ou une colocation.

L'appartement dispose de 3 pièces : deux chambres spacieuses, un séjour lumineux et convivial, ainsi qu'une cuisine contemporaine aménagée et équipée, alliant des éléments d'équipement fonctionnels et esthétiques. La salle de bain et les WC indépendants complètent les prestations de ce bien.

Situé au 1er étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une place de parking privative en sous-sol et d'une vue dégagée qui accentue la luminosité de ses espaces.

À proximité immédiate, profitez de nombreuses commodités pratiques :

Transports : À deux pas du tramway, facilitant vos déplacements dans Angers.

Centre-ville : Accès rapide aux commerces, restaurants et lieux de vie.

Espaces verts : Parcs et espaces de promenade accessibles à pied.

Cet appartement combine confort, emplacement stratégique et cadre de vie agréable, parfait pour répondre à vos attentes.

Disponible immédiatement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Loyer : 1090 euros dont 80 euros de charges comprenant charges générales de copropriété, eau froide et taxe d'ordures ménagères. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.0 € et 990.0 € pour 2021.
Référence annonce : 808
Consommation énergétique : 114 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 21 CO2/m²/an
Honoraires à la charge du locataire : 817 € TTC dont 222 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 2020 €
Montant des charges : 80 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle