Studio 1 pièce 12 m²

Découvrez ce élégant logement avantageusement situé(e) dans Angers, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 22/03/2025, ce bien est proposé par Bernard W., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 81%.

Un propriété de prestige Appartement de 1 pièces et 12 m², à vendre pour 550€.

bien placé(e) dans Angers, ce bien est bien desservi(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe c.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Studio 1 pièce 12 m²

À louer : Studio meublé de 12,16 m² – Quartier Lafayette

Disponible à partir du 10 mai 2025.

Ce charmant logement se compose de :

- Une pièce de vie lumineuse faisant également office d'espace nuit, équipée d'un canapé convertible
- Une armoire pour vos rangements
- Une cuisine fonctionnelle et équipée
- Une salle d'eau avec WC
- Une buanderie commune avec deux lave-linges à disposition
- Un local poubelle accessible aux résidents

Emplacement idéal :

Idéalement situé quartier La Fayette, proche de l'UCO. A 15 min de la Place du Ralliement et à 7 min de la Gare, en transport en commun. Proche de toutes commodités (coiffeur, commerces, restaurants, lycée Chevrollier...)

Informations complémentaires :

Bail d'un an renouvelable tacitement
Immeuble en monopropriété.

Loyer : 500€ dont 50€ de charges (comprends eau froide, eau chaude, électricité, chauffage, wifi, fibre)

Pour plus de sécurité dans l'envoi de vos documents, nous collaborons avec le partenaire Garantme. Après avoir postulé via Leboncoin, vous recevrez un email avec l'objet 'Charleos', vous invitant à compléter votre dossier locatif.

Surface : 12 m²
Loyer : 550 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 50 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles
Honoraires à la charge du locataire : 134 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2023

Consommation énergie primaire : 309 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 865 € et 2 523 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr