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Une enchanteur logement placé(e) dans un emplacement privilégié à Andilly vous attend !
Mise en ligne le 22/04/2025, cette annonce est présentée par Laetitia D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 62%.
Un duplex Appartement de 4 pièces et 115 m², à vendre pour 498000€.
niché(e) dans Andilly, ce bien est à deux pas des écoles.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Andilly connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 4 pièces 115 m²
SITUE DANS UN CHATEAU HISTORIQUE ENTOURE D'UN SUPERBE PARC TOTALEMENT FERME AVEC UN ESPACE TERRASSE AVEC BARBECUE, SUPERBE APPARTEMENT DE 115M² TOTALEMENT RENOVE AU PREMIER ETAGE AVEC ASCENSEUR VOUS OFFRANT : ENTREE, DOUBLE SEJOUR EXPOSE PLEIN SUD AVEC VUE DEGAGEE, SALLE A MANGER, CUISINE EQUIPEE, 2 CHAMBRES (POSSIBLE 3) AVEC DRESSING, SALLE DE BAINS, SALLE D'EAU ET 2 WC. LE TOUT AVEC UNE CAVE ET UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE. UN CHARME FOU POUR CET APPARTEMENT OFFRANT UN CADRE DE VIE TOUT SIMPLEMENT UNIQUE !!!
Surface : 115 m²
Prix du bien : 498000 €
Prix du bien hors honoraires : 483000 €
Honoraires TTC : 3.11 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 45
Charges prévisionnelles annuelles : 3840 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2024
Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 235 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
