Offrez-vous ce captivant T1 placé(e) dans un emplacement privilégié à Andernos-les-Bains !
Disponible depuis le 15/03/2025, ce bien est proposé par Laurent M., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 87%.
Ce T3 de type Appartement, proposé à 435000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 62 m².
excellemment situé(e) dans Andernos-les-Bains, ce bien est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 3 pièces 62 m²
À Vendre Magnifique Appartement 3 Pièces dans le centre ville d'ANDERNOS les bains
Découvrez cet appartement d'exception de 3 pièces, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie luxueux et paisible au coeur de la station balnéaire.
Composition de l'appartement : Entrée placard, verrière sur séjour-cuisine , terrasse abritée, deux chambres avec des rangements sur mesure, salle d'eau spacieuse et élégante, wc séparé .
Caractéristiques Principales :
Plafond Voûté : Le séjour est doté d'un plafond voûté, créant un bel effet de hauteur et de luminosité,
La décoration et l'aménagement sur mesure, alliant rationalité et esthétisme diffuse une ambiance chaleureuse et accueillante.
Terrasse Séjour : Profitez d'une terrasse spacieuse
Localisation :
Situé dans le coeur de ville et au calme cet appartement offre un accès facile aux commerces, à la plage, et aux espaces verts et aux transports en commun.
Ascenseur et deux places de parking sécurisées et abritées.
Surface : 62 m²
Prix du bien : 435000 €
Prix du bien hors honoraires : 420000 €
Honoraires TTC : 3.57 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Procédure en cours
Nombre de lots : 83
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025
Consommation énergie primaire : 66 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 57 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
