Maison 42 m² avec cour

Offrez-vous ce élégant T3 idéalement situé(e) à Amiens !

Disponible depuis le 15/03/2025, ce bien est proposé par Céline H., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 95%.

Un propriété de prestige Maison de 3 pièces et 42 m², à vendre pour 765€.

localisé(e) à Amiens, la propriété est à proximité des centres culturels.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Amiens connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Idéal colocation 2 étudiants(es) ou jeune couple, jeune travailleur
Maison amiénoise (avec cour) de 42 m² avec 2 chambres
Située rue du Pinceau à 10 mn à pied de la gare d’Amiens
A 2 mn de l’arrêt bus Pinceau situé rue Jules Barni (bus n1 n4 5A 5B 13 14)
divers commerces à proximité (alimentation, boulangerie, coiffeur, pharmacie…)

comprenant :
. Au rdc : 1 pièce principale avec 1 cuisine aménagée (réfrigérateur/congélateur, plaque vitrocéramique, four micro ondes et lave linge)
. Une cave
. Au 1er étage : une salle de bain avec une grande douche et une chambre
. Au 2e étage : une chambre mansardée
Le plus : Une cour de 16 m² sans vis-à-vis (possibilité de ranger son vélo ou autre sous abri)

Chauffage électrique

Loyer mensuel : 720 €
Charges mensuelles : 45 € (eau + taxe ordures ménagères)

Date de réalisation des diagnostics : Juin 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris)

Disponible de suite

Dépôt de garantie : 720 €

Garants exigés
Pour plus de renseignement ou pour une visite, merci de vous présenter et de remplir le dossier locataire sur leboncoin.