Maison 5 pièces 121 m²

Découvrez ce captivant T5 localisé(e) à Amiens, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 24/03/2025, ce bien est proposé par Gilbert R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 82%.

Cette propriété de prestige Maison, disponible à 2200€, offre 5 pièces sur 121 m².

bien placé(e) dans Amiens, ce bien est facilement accessible.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 5 pièces 121 m²

REF LM809 - LG IMMOBILIER vous propose à la location dans le Quartier Henriville d'Amiens, une maison de type 5, d'une surface de 121m² comprenant : une entrée avec porte cochère, un dégagement desservant une cuisine équipée et aménagée (mise à disposition : plaque, four, hotte, micro-onde, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur), une salle d'eau, une chambre, un WC indépendant, une buanderie.

Au semi étage : une suite parentale avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.

Au 1er étage : deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant.

L'ensemble élevé sur cave, terrasse, jardin et une dépendance aménagée.

Loyer : 2200€ / mois

Honoraires à la charge du locataire : 1331€ dont 363€ de frais d'état des lieux.

Dépôt de garantie : 2200€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : D

CLASSE CLIMAT : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1495€ et 2023€

Année de référence des prix utilisés : 2022

Surface : 121 m²
Loyer : 2200 € / mois (charges comprises)
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 1331 € dont 968 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 2200 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2023

Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 495 € et 2 023 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr