Maison 5 pièces 112 m²

Une lumineux villa ancré(e) dans Amiens vous attend !

Disponible depuis le 25/03/2025, ce bien est proposé par Monique O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 94%.

Cette T2 Maison, disponible à 1800€, offre 5 pièces sur 112 m².

situé(e) au cœur de Amiens, la propriété est proche des commerces.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe a.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 5 pièces 112 m²

Amiens, Secteur ZAC Intercampus :
Résidence 'COULEUR NATURE'
Dans un ensemble de résidences récentes!
'LOCATION MEUBLEE'

Maison meublée de 2024 de 112m2 + 4 chambres + 2 belles terrasses + 1 jardin privatif + 1 garage !


La maison entièrement meublée comprend au rez-de-chaussée :
- entrée avec un grand rangement sous escalier
- séjour - cuisine de 27 m2 aménagée et équipée donnant sur baie vitrée + terrasse et jardin
- une buanderie avec lave-linge et sèche-linge + WC
- un garage d'environ 16 m2

Au 1er étage :
- 2 chambres d'environ 12 m2 chacune dont avec une terrasse privative d'environ 21 m2
- une salle de bain avec baignoire et vasque + WC

Au 2nd étage, un palier distribue :
- 2 chambres d'environ 14 m2 chacune
- une salle d'eau avec douche et vasque + WC

Maison tout confort avec des solutions high-tech comme les volets roulants électriques, la fibre pré-installée et la domotique !!
Les larges fenêtres et les baies vitrées donnent une belle luminosité.

L'ensemble avec un jardin privatif d'environ 33 m2 avec terrasse !
L'espace extérieur devant la maison permet de stationner un véhicule.

A proximité d' Otera, du CHU sud, de transports en commune et commerces de proximité.

Loyer de 1800EUR (1650EUR HC + 150EUR de charges)
Charges comprenant provisions pour : eau froide/chaude + chauffage + espaces verts communs

DPE B !!

Disponible début juin !

Contactez Julie HECQUET au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]
Prise de rendez-vous possible directement sur le site de l'agence.

Surface : 112 m²
Loyer : 1800 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 150 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 1232 € dont 336 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1650 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024

Consommation énergie primaire : 70 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 852 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)