Maison 4 pièces 69 m²

Offrez-vous ce charmant pavillon convenablement placé(e) dans Amiens !

Cette propriété, publiée le 15/04/2025, est gérée par Emilie Q., un expert immobilier avec 60% de réponses aux messages.

Cette bien immobilier Maison, disponible à 860€, offre 4 pièces sur 69 m².

Cette propriété situé(e) au cœur de Amiens est près des commodités.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Amiens connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

À LOUER : Maison T4 située à Amiens. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 69 m², idéal pour une famille ou un couple. La maison se compose de quatre pièces, dont trois chambres confortables et un bureau, parfait pour le télétravail ou les études. Une petite cour complète cette maison.

L'emplacement de cette maison est particulièrement avantageux. Elle se trouve à proximité immédiate de plusieurs commodités essentielles. À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour City, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, plusieurs écoles primaires, dont l'École primaire Saint-Pierre et l'École primaire privée Saint-Joseph, sont également accessibles à pied, ce qui est un atout pour les familles avec enfants.

Pour vos besoins en santé, la Pharmacie Neuville est à seulement quelques minutes de marche, et d'autres pharmacies sont disponibles à proximité. Les amateurs de loisirs apprécieront la proximité du parc Saint-Pierre, un lieu idéal pour se détendre ou se promener.

En matière de transport, la maison est bien desservie par des stations de recharge pour véhicules électriques, avec des options à moins de 5 km. De plus, l'université UPJV Citadelle est à moins de 500 mètres, ce qui en fait un choix parfait pour les étudiants.

Cette maison est non meublée, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts.
Loyer de 860,00 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 885,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 759,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 207,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
***#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Référence annonce : GES20110001-945
Date de réalisation du diagnostic : 23/02/2025
Honoraires à la charge du locataire : 759 € TTC dont 207 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 850 €
Montant des charges : 10 € / mois

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr