Un charmant demeure ancré(e) dans Amélie-les-Bains-Palalda est disponible !
Disponible depuis le 08/03/2025, ce bien est proposé par Éric P., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 78%.
Ce domicile de type Maison, proposé à 297000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 135 m².
ancré(e) dans Amélie-les-Bains-Palalda, ce bien est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Villa 5 pièces 135 m²
Cette villa de 1951, entièrement rénovée, est une perle rare qui allie le charme d'une architecture authentique à des prestations modernes et haut de gamme. Offrant une surface de 134,71 m², elle est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec tout le confort nécessaire. Située au coeur d'Amélie-les-Bains, cette villa 4 faces bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes et d'un ensoleillement optimal.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 134,71 m²
Chambres : 3 chambres dont une grande chambre avec balcon et vue magnifique sur les montagnes
Espaces de vie : Grande véranda lumineuse, salon convivial, cuisine principale entièrement équipée et cuisine d'été pour vos repas en extérieur
Salles de bains : 2 salles de bains, l'une avec une baignoire sabot vintage, l'autre avec une douche à l'italienne moderne
Équipements : Aspirateur centralisé, double vitrage neuf, climatisation réversible, système visio pour ouverture du portail, volets roulants, maison isolée de l'extérieur
Dépendances : Grand garage, atelier, cave à vin, et un studio aménageable en rez-de-jardin, offrant un potentiel supplémentaire
Performances énergétiques :
DPE : Classe C
GES : Classe A
Atouts de cette villa :
Vue et environnement : Cadre verdoyant avec vue imprenable sur les montagnes, idéal pour les amoureux de la nature
Confort moderne : Prestations haut de gamme, récupérateur d'eau pour l'écologie, climatisation réversible pour une maison agréable en toutes saisons
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite privée de cette villa d'exception.
Anne-Sophie Ringenbach LDJ immobilier (zéro/six/cinquante/quarante sept/quarante trois/cinquante trois).
--> Rejoignez l'équipe LDJ Immobilier ! Nous recherchons activement des agents commerciaux en transaction pour nos agences. Si vous êtes motivé(e), ambitieux(se), et souhaitez évoluer dans un environnement dynamique et solidaire, postulez dès maintenant !
Surface : 135 m²
Prix du bien : 297000 €
Prix du bien hors honoraires : 280000 €
Honoraires TTC : 6.07 % soit 17000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2022
Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 58.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 842 € et 1 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
